DN đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đã thu tiền trước: Phải kê khai tiền hoàn thuế
Thời hạn kê khai thuế GTGT đối với số tiền đã thu trước ngày 1/1/2009 chậm nhất không quá kỳ tính thuế tháng 8/2009...
Bộ Tài chính nhận được công văn của Cục Thuế một số tỉnh, thành phố đề nghị hướng dẫn về thuế GTGT đối với trường hợp cơ sở kinh doanh đầu tư xây dựng nhà, cơ sở hạ tầng đã thu tiền trước của người mua theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng trước thời điểm 1/1/2009. Vì vậy, mới đây Bộ Tài chính đã ra CV số 6992/BTC-TCT hướng dẫn về chính sách thuế GTGT.
Theo Bộ Tài chính, căn cứ theo các quy định về thuế GTGT và các căn cứ phù hợp với pháp luật, các cơ sở kinh doanh đầu tư xây dựng nhà, cơ sở hạ tầng đã thu tiền trước của người mua theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng trước thời điểm 1/1/2009 sẽ phải thực hiện các bước sau:
Về kê khai thuế
Các cơ sở kinh doanh bất động sản, đầu tư xây dựng nhà, cơ sở hạ tầng đã thu tiền của khách hàng theo tiến độ trước ngày 1/1/2009 và đã kê khai khấu trừ thuế GTGT đầu vào (hoặc hoàn thuế) đối với vật tư, hàng hóa, chi phí phục vụ hoạt động kinh doanh bất động sản, đầu tư xây dựng nhà, cơ sở hạ tầng nhưng chưa kê khai doanh thu, chưa kê khai nộp thuế GTGT đầu ra trước ngày 1/1/2009 thì cơ sở kinh doanh phải lập hóa đơn GTGT, kê khai nộp thuế GTGT đối với số tiền đã thu được trước ngày 1/1/2009.
Trường hợp sang năm 2009 cơ sở kinh doanh vẫn tiếp tục thu tiền theo tiến độ thì cơ sở kinh doanh phải lập hóa đơn, kê khai nộp thuế GTGT tính trên toàn bộ số tiền đã thu được (bao gồm cả số tiền thu của khách hàng trước ngày 1/1/2009 và số tiền thu tiếp trong năm 2009).
Thời hạn kê khai thuế GTGT đối với số tiền đã thu của khách hàng theo tiến độ trước ngày 1/1/2009 chậm nhất không quá kỳ tính thuế tháng 8 năm 2009.
Về giá tính thuế GTGT
- Trường hợp cơ sở kinh doanh được được Nhà nước giao đất có nộp tiền sử dụng đất thì giá tính thuế GTGT là số tiền đã thu trừ tiền sử dụng đất phải nộp vào NSNN.
- Trường hợp không được giao đất, cơ sở kinh doanh được trừ giá đất theo giá do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định.
- Trường hợp cơ sở kinh doanh trúng đấu giá đất xây dựng nhà, cơ sở hạ tầng để bán thì giá tính thuế GTGT là số tiền đã thu giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Bộ Tài chính thông báo để các Cục thuế biết và hướng dẫn các cơ sở kinh doanh bất động sản, đầu tư xây dựng nhà, cơ sở hạ tầng. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc, đề nghị các đơn vị phản ánh về Bộ Tài chính để hướng dẫn bổ sung.
Các bài viết khác
